Какие объекты являются недвижимостью? С одной стороны, ответ на данный вопрос очевиден. С другой стороны, сталкиваясь с определенными объектами, невозможно сразу установить является ли объект недвижимостью (например, асфальтовое покрытие).

ФНС России еще раз попыталась разъяснить, что относится к объектам недвижимости в целях налогообложения. Рассмотрим следующие основные характеристики недвижимости, выделенные налоговым органом:

• наличие прочной связи объекта с землей (к примеру, у объекта имеется капитальный фундамент, имеется технологическое соединение с подземными коммуникациями);
• невозможность перемещения объекта без нанесения ему ущерба, который в дальнейшем не позволит использовать такой объект по назначению;
• наличие государственной регистрации объекта в ЕГРН. Наличие государственной регистрации - характерный признак недвижимости, но не обязательный для признания объекта недвижимостью.