Приходилось ли вам встречать в Договоре долевого участия следующие формулировки:

• гарантийный срок на объект  -  5 лет и начинает исчисляться с момента сдачи дома в эксплуатацию;
• в случае выявления в объекте недостатков, которые делают его непригодным, дольщик может требовать устранения недостатков?

Если вы встречались с подобными условиями, то имейте в виду, что они нарушают ваши права как потребителя! Данный вывод был сделан ВС РФ.

Согласно определению ВС РФ гарантийный срок исчисляемый со дня сдачи дома в эксплуатацию ущемляет права потребителя, так как уменьшает гарантийный срок на период со дня ввода объекта строительства в эксплуатацию до дня передачи объекта строительства участнику долевого строительства.

Относительно второго условия ВС РФ указал на то, что застройщик предусмотрел только один способ устранения недостатков, в то время как закон предусматривает альтернативные варианты.