Представим ситуацию: офисное здание расположено рядом с жилым многоквартирным домом. По-мнению ТСЖ здание и многоквартирный дом составляют единый жилой комплекс, поэтому компания обязана платить за содержание общедомового имущества. 

Суды трех инстанций не согласились с ТСЖ, указав, что  собственник офисного здания не должен платить за содержание общедомового имущества даже несмотря на то, что оба объекта имеют единые инженерные коммуникации.

Верховный суд не согласился с такими выводами нижестоящих судов, указав критерии, которые должны приниматься во внимание при разрешении подобного вопроса, а именно:

• управлением, ремонтом и обслуживанием внутридомовых инженерных сетей и оборудования (в т.ч. ЦТП) занимается товарищество;
• на самостоятельное водо- и теплоснабжение компания не переходила;
• предыдущий собственник здания за содержание общедомового имущества платил;
• тариф для компании установили ниже, чем для других собственников помещений. Плату за отдельные услуги, например за использование и ремонт лифтов, уборку подъездов, в тариф не включили.