Если в договоре имеется условие о предоплате, то такое условие имеет силу расписки. 

Гражданин продал имущество двум физическим лицам. В договоре было включено условие о предоплате, сделки были удостоверены у нотариуса. Спустя время продавец заявил, что деньги он не получил и потребовал вернуть имущество. При этом один из покупателей возражал, указывая на то, что оплату он вносил до того, как договор удостоверил нотариус.

Три инстанции иск удовлетворили. Само по себе условие договоров о предоплате передачу денег не подтверждает. Как указали суды, покупатель не представил какие-либо документы (расписка, платежное поручение и т.п.), свидетельствующие о передаче денежных средств продавцу.

Однако ВС РФ с такими выводами судов не согласился: “В договорах указали, что покупатели полностью оплатили доли до удостоверения сделок, претензий у сторон нет. Это положение имеет силу расписки. Факт оплаты не нужно подтверждать дополнительно”.